Quel intérêt de faire appel à un notaire pour une location immobilière ?
Le principal avantage d'un bail notarié par rapport à un simple bail de location sous seing privé rédigé et signé entre particuliers réside dans ce qu'il revêt un caractère exécutoire.
C'est-à-dire qu'en cas de non-paiement des loyers dus au propriétaire ou du non-respect de ses engagements par le locataire, aucune décision de justice ne sera exigée pour faire valoir les droits du propriétaire et faire exécuter les conditions du contrat de location.
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La copie exécutoire du bail, transmise par l'office notarial au propriétaire, en cas de manquements, pourra être directement adressée à un huissier de justice sans devoir passer devant les tribunaux.
Au-delà de cette sécurité apportée au propriétaire, la signature d'un bail notarié par le locataire place également celui-ci à l'abri d'une omission ou de la mention d'une obligation dans la rédaction de cet acte authentique.
Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires, respect des règles de volumes et de superficies minimales, certification de logement décent, autant d'obligations que l'étude notariale se charge d'intégrer à la signature du bail.
Quels sont les autres avantages de recourir aux services d'un notaire pour mettre en bien en location ?
Dois-je mieux procéder à une location nue ou meublée ? Comment estimer le loyer de mon appartement ? Quelles solutions pour me préserver du risque d'impayés de loyer ? Que dois-je indiquer lors de l'état des lieux ? Qui doit se charger des travaux en cours de location ?
Lorsque vous mettez un bien en location ou que vous recherchez à louer un logement, les interrogations sont nombreuses et la peur de faire des erreurs bien présente.
Pour vous éviter certains écueils et de mauvaises surprises, vous tourner vers un officier public libéral pour signer un bail de location notarié demeure la seule et véritable alternative pour vous garantir une parfaite exécution du contrat et le respect de vos droits, pour le locataire comme pour le propriétaire.
Comment trouver un notaire pour la signature d'un bail de location ?
Vous êtes convaincus par les avantages que représente la signature d'un bail notarié mais vous ne savez pas vers quel cabinet de notaire vous diriger ?
Pour vous faciliter la vie, notre-notaire.fr, notre plateforme en ligne de mise en relation vous permet de nous exposer votre problématique pour vous permettre de choisir le notaire spécialisé dans la rédaction et la signature d'acte notarié qui peut se rendre disponible dans la zone géographique de votre choix.
